修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。  甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：  1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 
2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除。

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